Immobiliensachverständiger
Schadensgutachten
Unser Schadensgutachten ist eine Aufnahme des Gebäudes mit Ihren speziellen Gegebenheiten. Die wesentlichen Unterschiede zum Vollgutachten bestehen darin, dass auf beschreibende Sachverhalte, umfangreiche Erläuterungen und zahlreiche Anhänge weitestgehend verzichtet wird.
Weiterhin werden sämtliche benötigten Unterlagen und Informationen vom Auftraggeber besorgt und zur Verfügung gestellt. Unser Schadensgutachten kann somit in einer Zeitspanne von nur 5 Arbeitstagen erstellt und ausgehändigt werden und ist wesentlich günstiger als ein komplettes Verkehrswertgutachten. Die Preise hierzu finden Sie auf der Seite Honorar.
Verkehrswertgutachten
Das Verkehrswertgutachten oder auch Marktwertgutachten bestimmt den aktuellen Sachwert einer Immobilie nach Zustand und Ausstattung. Ein solches ist z.B. bei einem Kauf oder Verkauf notwendig, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu bestimmen.
Ein Ertragswertgutachten verschafft Ihnen einen genauen Überblick über die Rendite und die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie. Das hierbei angewandte Ertragswertverfahren ermittelt somit den Wert von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der Reinerträge, die mit diesen Objekten auf Dauer erwirtschaftet werden (Ertragswert = Barwert der zukünftigen Überschüsse aus Ertrag und Aufwand bzw. Einzahlungen und Auszahlungen).
Immobiliengutachten
Die Analyse des Immobiliensachverständigen für Immobilienbewertung ist die Grundlage einer guten und sicheren Entscheidung und hängt maßgeblich von der Qualität der im Vorfeld eingeholten Informationen ab.
Speziell in der Immobilienbewertung ist ein professionelles Gutachten unverzichtbar. Durch falsche Risiko- und Werteinschätzungen entstehen schnell hohe Vermögensschäden, welche sich durch die Zuhilfenahme eines ausgebildeten Sachverständigen vermeiden lassen.
Objektive Einschätzung der Gegebenheiten Ihrer Immobilie nach verschiedensten Messungen der Feuchtigkeit oder Schadstoffe wie Formaldehyd oder VOC sowie der Dämmwert/U-Wert des Gebäudes.
Hauskauf
Wir unterstützen Sie bei der Abnahme Ihrer neuen Wohnung oder Ihres neuen Hauses. Mit dem Unterschreiben des Abnahmeprotokolls sind Sie Eigentümer der neuen Immobilie. Gehen Sie deswegen die Übergabe mit einem Profi zusammen durch, um eventuelle Mängel beim Bau schon vor der Unterschrift aufzudecken. Alle Preise hierzu finden Sie auf der Seite Honorar.
Wir können für Sie den Kaufpreis einer Immobilie in Bezug auf den Verkehrs- bzw. tatsächlichen Wert prüfen und verhandeln! Ein günstiger Grundpreis kann dazu führen, dass Ihnen wider besseren Wissens zum Erwerb einer Immobilie geraten wird, obwohl objektive Gründe dagegensprechen. Durch eine Kaufpreissenkung werden auch Notarkosten, Maklerkosten und Grundsteuerkosten erheblich gesenkt.