Sachverständiger für Immobilien
mehr erfahrenIhr Immobiliensachverständiger & Immobiliengutachter aus Darmstadt und Frankfurt am Main
Willkommen auf der Homepage vom Ingenieurbüro Zierold, Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger für Bauschäden, Baumängel, Immobilien- und Hauskaufberatung in Darmstadt und Frankfurt am Main. Nehmen Sie zu Ihrem Hauskauf der Wunschimmobilie einen Gutachter/ Sachverständiger oder Immobilienfachmann mit. Sparen Sie so richtig viel Geld. Wir können verdeckte Mängel mittels modernster Messtechnik vor Ort feststellen und so den Kaufpreis der Immobilie bewerten und gegebenenfalls den Preis nach vorhandenen Mängeln in der Immobilie senken helfen. Wir erstellen auch Ertragswert- oder Verkehrswertgutachten, Marktwertgutachten für Ihre Immobilie, damit Sie wissen, was der tatsächliche Verkehrswert oder Marktwert des Objektes ist. Bei Schadensfällen erstellen wir zeitnah eine Beweissicherung und daraus ein Beweissicherungs-Gutachten.
Baugutachter für Schimmelbefall oder Schäden an Gebäuden
Als zertifizierter und geprüfter Immobiliengutachter/ Immobiliensachverständiger und Baugutachter für Schimmelbefall oder Schäden an Gebäuden in Darmstadt und Frankfurt am Main stehen wir Eigentümern sowie Mietern und Handwerkern zu Verfügung, wenn es um die Ursachenforschung und Schadenanalyse von Bauschäden und Schimmelpilzbefall oder aber um eine Sanierungsberatung geht. Für solche Termine gibt es bei uns Pauschalpreise für einen Orientierungs- und Beratungstermin vor Ort, und Sie erhalten ein mündliches Gutachten. Wir arbeiten unabhängig, nicht versicherungsgebunden und sind dadurch Ihr kompetenter Partner, wenn Sie Hilfe benötigen. Alle Preise erfahren Sie auf Anfrage bei uns im Büro.
Unsere Kompetenzen
Immobilienbewertung
Schadensgutachten
Verkehrswertgutachten
Immobiliengutachten
Hauskaufberatung
Baubegleitung
Vorteile
Die Vorteile eines Immobiliensachverständigen:
- Wettbewerbsvorteile bei Interessenten und Kunden
- Steigerung Ihrer Fachkompetenz und Erhöhung der Vertrauensbasis bei Auftraggebern
- Erhöhung Ihres Vermarktungserfolgs durch Aufdecken unrealistischer Preisvorstellungen für Immobilien (Neubau/Bestandsimmobilien)
- Kompetenz und Vertrauen gewinnen durch professionelle Immobilienkurzgutachten
- Verringern Ihres Haftungsrisikos durch sachgerecht bestimmte Verkaufspreise
Gutachten
Ihr zertifizierter Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger in Darmstadt und Frankfurt am Main
Geld sparen durch eine professionelle Hauskauf-Beratung und Bauabnahmen von Neubauwohnungen oder einem Neubauhaus, vor dem Kauf einer Eigentumswohnung mit einem erfahrenen Gutachter und Sachverständigen,
Immobilien-Gutachten, Baugutachter, Wertermittlung, Marktpreisermittlung und Verkehrswertermittlung für Immobilien und Hauskauf-Beratung.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und sparen Sie viel Geld durch eine professionelle Begutachtung und Bewertung Ihrer Wunschimmobilie. Eine professionelle Beratung beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wohnhauses gibt es zum Pauschalpreis; bitte bei uns erfragen. Für den Einsatz von Messgeräten, wie zum Beispiel einer Wärmebildkamera und Feuchtigkeitsmessungen sowie bei Bedarf Schadstoffmessungen, bezahlen Sie bei uns keinen Aufpreis. Alle Preise erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro.
Was ist die Grundlage für ein Gutachten?
- Der Bodenrichtwert
- Der bauliche und technische Zustand einer Immobilie
- Die Lage der Immobilien
- Der energetische Zustand
- Der Erschließungsgrad der Immobilie
- Altlasten auf dem Grundstück
- Die aktuelle Marktlage
Alle Preise erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro.
Klicken Sie auf Kontakt und stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir melden uns schnellstens bei Ihnen, um einen Termin zu vereinbaren.
Zertifizierter Sachverständiger für Schimmel
Mit moderner Messtechnik bei Feuchtemessungen und langjähriger Berufserfahrung sind wir in der Lage, Ihnen bei Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen sowie Bauschäden und Baumängel kompetent zu helfen und ein Schimmelgutachten zu erstellen.
Was Kunden sagen
Die Tatsache, das er mit seinem fachmännischem Wissen sehr viele oftmals nicht ersichtliche Baumängel aufdecken konnte hat uns vor einigen „Horror-Häusern“ beschützt welche wir sicherlich zum Kauf in Betracht gezogen hätten.
Sehr zu empfehlen!! Sehr netter Mann, mit viel Erfahrung. Schon öfters haben wir Herrn Zierold in Anspruch genommen und empfohlen, wir sind sehr zufrieden. Er kennt sich in der Bau Branche bestens aus. Ich freuen mich auf weitere Termine mit Herrn Zierold.
Herr Zierold hat kurzfristig und professionell auf eine Anfrage meinerseits zur Besichtigung eines Hauses reagiert. Er wies auf wichtige Punkte bei der Besichtigung hin, welche ich so ohne weiteres nicht gesehen hätte. Ich bin rundum zufrieden!
Häufig gestellte Fragen
Was muss ein Immobiliengutachten beinhalten?
Neben verschiedensten Berechnungen muss ein Immobiliengutachten unter anderem eine objektive Einschätzung der Gegebenheiten nach verschiedensten Messungen der Feuchtigkeit oder Schadstoffe wie Formaldehyd oder VOC, die Bauweise sowie die Ausstattung des Gebäudes enthalten. Dadurch ist es möglich, versteckte Baumängel aufzudecken sowie durch eine korrekte Risiko- und Werteinschätzung hohe Vermögensschäden zu vermeiden.
Ist eine mündliche Zusage beim Hauskauf bindend?
Ein Kaufvertrag für ein Immobilienobjekt muss in Deutschland notariell beurkundet werden. Eine mündliche Zusage zum Hauskauf gilt zwar rechtlich gesehen als Willenserklärung, stellt jedoch keinen Vor- oder gar Kaufvertrag dar.
Was ist ein Schadensgutachten?
Ein Schadensgutachten ist im Wesentlichen eine Aufnahme des Objektes mit Ihren speziellen Gegebenheiten. Der Unterschied zu einem Vollgutachten bestehen hauptsächlich darin, dass auf beschreibende Sachverhalte sowie umfangreiche Erläuterungen weitestgehend verzichtet wird und sich die Begutachtung auf den Schadensbereich konzentriert.
Was kostet ein Schadensgutachten?
Die Kosten für ein Schadensgutachten betragen in der Regel zwischen 400 und 800 €, wobei es auf den Umfang des konkreten Schadens ankommt.
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Das Verkehrswertgutachten oder auch Marktwertgutachten bestimmt den aktuellen Sachwert einer Immobilie nach Zustand und Ausstattung. Ein solches ist z.B. bei einem Kauf oder Verkauf notwendig, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu bestimmen.
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten bzw. Hauswertgutachten richten sich immer in erster Linie nach der Größe der zu berechneten Immobilie, aber auch nach dem Umfang und Art des Gutachtens. Der Immobiliengutachter Ihres Vertrauens kann nach Ermittlung aller Anforderungen die genauen Kosten vorher bestimmen.
Was beinhaltet eine Baubegleitung?
Eine professionelle Baubegleitung steht in jeder von Ihnen gewünschten Bauphase als Ihr Interessenvertreter zu Seite. Eine solche Tätigkeit beginnt nicht erst mit dem Hausbau, sondern setzt sehr viel früher ein. Maßnahmen wie Prüfung von Vertragsunterlagen, regelmäßige Ortstermine, Überwachung sowie Prüfung von Mängelbeseitigung sind nur einige der vielfältigen Leistung.
Was kostet eine Baubegleitung?
Die Kosten für eine qualifizierten Baubetreuung und Baubegleitung belaufen sich grundsätzlich auf 2,0 % bis 2,5 % der Bausumme. Bei Baukosten in der Höhe von z.B. 150.000,00 € würden hierfür Kosten von 3000 € bis 3.750 € entstehen.
Wer darf ein Gutachten für Immobilien erstellen?
In Deutschland werden Hauswertgutachten oder Verkehrswertgutachten von einem zertifizierten Immobiliengutachter erstellt. Durch seine Qualifikation hat der Experte die entsprechende Erfahrung, Zustand sowie bauliche Mängel zu erkennen und den korrekten Wert einer Immobilie konkret zu ermitteln bzw. zu bestimmen.
Welche Arten von Schimmelgutachten gibt es?
Im Wesentlichen sind das Privatgutachten, Beweisgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten. Vor allem das Privatgutachten und Schiedsgutachten dient dazu, eine außergerichtliche Einigung zu erzielen.